Évaluer un immeuble en vue de rachats de parts

Question

Bonjour,

un immeuble est en indivision.

2 indivisaires souhaitent vendre leur part, le dernier est favorable à acquérir leurs parts respectives.

L'évaluation du bien immobilier est-elle la même que si l'immeuble était destiné à la vente ou bien y-a-t-il une valeur patrimoniale tenant compte de certains autres facteurs tels que sous-évaluation dû aux vétustés ou bien loyers sous évalués par exemple ?

Merci

Farenheit456 · Answer

Bonjour,

C'est la valeur vénale qui doit être évaluée, avec toutes les caractéristiques du bien.

Le fait qu'il devienne propriété d'un seul ne devrait pas lui permettre une plus-value du jour au lendemain.

Le notaire a tous les outils pour faire cette estimation.

Évaluer un immeuble en vue de rachats de parts

1 réponse

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