Remplacement d'un néon dans un meublé
Farenheit456 Messages postés 697 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je loue depuis plusieurs années un logement meublé. L'éclairage est entièrement au néon et il y a quelques jours l'un d'entre eux a grillé. Mon problème est que en 2026 on ne vend plus de néon "classique" et que tout se fait maintenant en LEd. J'en ai acheté un, mais n'y connaissant rien, bien sûr, il ne va pas et il faudrait toucher à l'électrique de la réglette pour l'adapter. Seulement voilà, je ne suis pas assez calée en électricité pour le faire.
Est-ce à moi de faire venir un électricien à mes frais pour adapter le néon ou même changer entièrement la réglette?
En vous remerciant de votre aide
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3 réponses
Avez-vous cherché le néon sur internet ? Parfois les fabricants continuent à fournir mais pas en magasin.
Avez-vous fait établir un devis pour remplacer ce luminaire ? Sinon c'est la prochaine étape et envoyer ce devis au bailleur.
S'il ne répond pas, vous avez le choix :
- une procédure qui va durer plusieurs mois
- changer à vos frais
Bonjour,
Les menues réparations sont bien à a charge du locataire. Le remplacement du néon, mais pas celui du luminaire entier.
Voyez avec le bailleur.
bonjour,
un néon a une durée de vie très longue (bien plus longue qu'une ampoule par exemple)... et même si le locataire est tenu aux "menues réparations", le bailleur, lui, est tenu aux réparations des dommages dus à la vétusté :
Décret n° 2016-382 du 30 mars 2016 -> art 3-4° : « Les dégradations dues à la VÉTUSTÉ ou à l’USAGE NORMAL sont à la charge du propriétaire. »
Art 1755 du Code civil : « Aucune des réparations réputées locatives n'est à la charge des locataires quand elles ne sont occasionnées QUE par vétusté ou force majeure. »
.
Donc, si vous n'en trouvez pas en commerce, il semblerait que "ce" néon soit très vieux.... donc le remplacement (en principe à l'identique, mais de façon différente si n'existe plus) me semble être à la charge du bailleur... avec toutefois une part résiduelle incombant au locataire : voir le tableau de ce lien :
https://bailpdf.com/sites/bailpdf.com/files/pdf/grille-de-vetuste-OPAC-Paris.pdf
Quand le contrat de location ne contient pas de grille de vétusté, il faut que les parties en choisisse obligatoirement une provenant d’un accord collectif de location conclu lors d’une Commission nationale de concertation (CNC) par des représentants de locataires et de bailleurs... comme par exemple celle de l'OPAC de Paris du lien ci-dessus.
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cdt.
PS voir aussi les explications d'utilisation d'une grille de vétusté ici (qui donne d'ailleurs en référence d'autres chiffres pour les équipements électriques !) :
https://bailpdf.com/etat-des-lieux/grille-de-vetuste
La législation juridique et financière évolue en permanence...