Accès locaux par le bailleur

Alors, plus clairement, je loue un local commercial en haut de villa avec un accès privatif. Cet accès ce fait par un portillon qui donne sur un deck (avec garde corps) devant ma porte d'entrée. Sachant que ce portillon et ce deck ne desservent que mon local et uniquement. Le propriétaire peut il y accéder à sa guise et même à fermé ce fameux portillon à clé sachant que c'est mon unique accès.

Donc on est dans le cadre d'un bail commercial ?

Je ne comprends pas : il interdit l'accès à votre local ? Il y a une raison ( sécurité par exemple )?

Effectivement, il s'agit d'un bail commercial.

Le portillon reste fermé (claqué) mais pas verrouillé pour que mes clients et mon personnel puissent accéder à la porte d'entrée et a la sonnette.

Mais le propriétaire étant à l'affût de mes moindre faits et gestes, n'ayant pas vu mon véhicule a supposé que nous n'étions pas present à fermé à clé le portillon. De prime abord cela paraît altruiste mais c'est récurrent ce genre de petites choses. 

Une fois pour toute, je souhaite savoir s'il en a le libre accès ou si je peux changer la serrure du portillon.

Bonjou

Si le local n'est pas mentionné dans le bail, vous n'en avez pas la jouissance .