Déclaration préalable ravalement

Bonjour, savez vous si il est nécessaire de faire une demande à la mairie pour un ravalement, une réfection de toiture ou une isolation par l’extérieur ? Et si la maison a une extension ( terrasse, piscine, pool house) qui a été construite sans autorisation il y a plus de 30 ans, est ce que si une demande en mairie est nécessaire elle peut être refusé à cause de ça ?