DPE Erronné, que faire?
anixcomru Messages postés 1 Date d'inscription mercredi 29 janvier 2025 Statut Membre Dernière intervention 2 février 2025 - 2 févr. 2025 à 12:27
Bonjour,
Je suis en train d'acquérir un bien immobilier. Le compromis a été signé. Je suis passé par une agence immobilière. La signature est prévue en Mars.
Je me suis rendu compte que le DPE est erroné. Il indique une orientation Sud alors que l'appartement est orienté Nord d'après les plans du constructeur. J'ai moi même vérifié sur place.
J'ai contacté le diagnostiqueur qui me confirme ses résultats obtenu à partir de ses appareils de mesure.
Que faire? Le DPE présente indubitablement des anomalies.
Je vous remercie pour votre aide.
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3 réponses
31 janv. 2025 à 23:15
Bonsoir,
Etes-vous encore dans le délai de rétractation ?
Le DPE présente indubitablement des anomalies.
Il est tout à fait possible qu'il ne s'agisse là que d'une erreur de plume, sans incidence (voire sérieuse) sur le DPE établi.
Il est également possible qu'il y ait un impact.
Que faire?
Possiblement rien, et laisser la vente se poursuivre.
Chercheriez-vous, par hasard, une raison pour vous dégager de la vente ?
Cdt,
Merci pour votre réponse.
J'ai depassé le délai de rétractation.
Je ne cherche pas à me degager de la vente.
Je veux avoir un dpe correct qui corresponde à la realite.
1 févr. 2025 à 12:36
Bonjour,
Je veux avoir un dpe correct qui corresponde à la realite.
C'est votre droit le plus cher, qui devrait pouvoir se régler à l'amiable. Même si vous n'avez pas de relation contractuelle avec le diagnostiqueur, envisager de :
- demander au diagnostiqueur de corriger son erreur et de renvoyer au vendeur la version corrigée (si ses calculs sont bons, il devra les "garantir") ;
- demander au vendeur de faire faire le nécessaire ;
- demander conseil au notaire.
Les DPE constituent un vrai foutoir, les problèmes se multiplient depuis qu'ils sont juridiquement contraignants. Une loi de dépoussiérage est en cours (retardée par la censure)
Cordialement,
2 févr. 2025 à 12:27
Si votre DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est erroné, vous pouvez :
- Contacter le diagnostiqueur pour signaler l'erreur et demander une correction.
- Vérifier les données utilisées (isolation, chauffage, surface, etc.).
- Faire réaliser un nouveau DPE par un autre professionnel si nécessaire.
- Contester officiellement en saisissant la DGCCRF ou un médiateur.
La législation juridique et financière évolue en permanence...