Plus d'eau dans appart faute du syndic qui ne répare pas

Toxy - 28 sept. 2024 à 06:19
dany311 Messages postés 20973 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 23 décembre 2024 - 28 sept. 2024 à 19:02

Bonjour, Dans un appartement vide, que je veux vendre, le robinet d'arrêt général d'eau fuit. Je l'ai donc fermé. Je demande au syndic de le faire réparer puisque le RCP indique que sont pris en charge par la copro "les canalisations d'eau ... comprises entre les raccordements aux canalisations générales et les branchements individuels de chaque lot".

Le syndic me répond que le devis dépasse les 2.000 euros et de ce fait il doit y avoir un vote en AG auparavant. Or, mes futurs acquéreurs (et moi aussi) voudrions que l'eau soit rétablie de suite. Le syndic fait la sourde oreille. Donc, pas d'eau. Que puis-je faire ?

Merci de votre aide et de vos réponses.

3 réponses

rambouillet41 Messages postés 9555 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 20 décembre 2024 3 542
28 sept. 2024 à 08:30

Bonjour,

Demandez lui le devis car je suis surpris du cout. Au besoin, faites faire vous- même un devis par un plombier capable de geler l'eau dans l'installation avant la vanne... 

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dany311 Messages postés 20973 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 23 décembre 2024 6 367
28 sept. 2024 à 08:57

Bonjour

s'agissant de travaux urgents ( fourniture d'eau ) ; il n'y a pas lieu d'attendre l'AG

le syndic doit faire le nécessaire rapidement


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Bonjour,

C'est exact mais il doit convoquer une AG dans la foulée selon les dispositions de cet article : Décret article 37 - https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000022124123

Bien à vous.

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Gayomi Messages postés 19140 Date d'inscription dimanche 17 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 23 décembre 2024 10 342
28 sept. 2024 à 13:12

Pour pouvoir effectuer des travaux urgents sans AG, un budget max doit avoir été décidé en AG. 

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coproleclos > Gayomi Messages postés 19140 Date d'inscription dimanche 17 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 23 décembre 2024
28 sept. 2024 à 15:53

Bonjour,

NON ce n'est pas ce que dit l'article 37 cité : le syndic convoque une AG et demande une provision, sous condition, pour ouvrir le chantier. Seulement après cette phase l'AG se tient avec des délais de convoc réduits.

Bien à vous.

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dany311 Messages postés 20973 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 23 décembre 2024 6 367 > coproleclos
28 sept. 2024 à 19:02

une conduite d'eau qui alimente l'immeuble casse .................

une conduite d'eaux usées qui casse .........................

une fuite sur le toit de l'immeuble ...........................

et on attend une AG pour faire les réparations !!!!! 

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rambouillet41 Messages postés 9555 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 20 décembre 2024 3 542
28 sept. 2024 à 12:53

OUI, car il faut que le syndic ait de l'argent pour payer mais 2000 €cela semble bien cher pour un robinet même à changer .... 

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