Sous-location et nuisances sonores

Bonjour,

Je vous expose mon petit problème, en espérant vos bons conseils: 

Je suis propriétaire d’un appartement depuis peu et je me suis rendue compte lors de mon emménagement que j’avais hérité de voisins de paliers très bruyants.

Je suis allée les voir à plusieurs reprises, mais ils n’ont fait aucun effort. Pour vous décrire rapidement les nuisances : cris, engueulades et je perçois leurs conversations en permanence, peut importe la pièce où je me trouve. L’immeuble est certes mal isolé, mais je vous garantie que la nuisance n’est pas normale. 

J’ai pris contact avec le syndic, qui m’a informé que les locataires qui occupent l’appartement ne sont pas des locataires « classiques » mais que l’appartement leur serait prêté (sous entendu à titre gratuit)

Cependant, je sais qu’ils paient un loyer de 900 euros, (le voisin m’en avait parlé lorsque nos échanges étaient encore cordiaux) ce qui me fait penser qu’il s’agit d’une sous-location non déclarée.

Je voudrais savoir :

1. Puis-je utiliser cette information pour faire pression sur le propriétaire afin qu’il effectue des travaux d’isolation phonique ? (C’est sournois, mais je veux juste retrouver ma tranquillité) 
2. Quels risques encourt-il si je porte plainte contre lui (le propriétaire) pour nuisance sonore ?

Merci pour vos conseils.