Porte intérieure endommagée dans l'appartement

Question

Bonjour,

J'ai un souci avec une porte à l'intérieur de l'appartement que je loue depuis maintenant un peu plus d'un an.

Les portes dans cet appartement sont fixées aux gonds avec une vis qui est directement dans la porte pour tenir sur le gond, or le bois autour de la vis du gond du haut s'est fissuré. Ce qui fait que la porte ne tient plus sur la vis et que je ne peux donc plus par conséquent la manipuler car il y a un énorme jeu dans le trou qui avait été fait pour la vis.

Je l'ai signalé à l'agence qui gère ma location et m'ont dit qu'ils allaient mandater une entreprise. Il n'y aucune mention que ces fissures aient pu être présentes autour de la vis auparavant et me suis toujours servi de la porte normalement, elle n'a jamais été claquée ou autre.

Il y a une autre porte dans mon appartement qui présente les mêmes fissures autour de la vis du gond du haut, mais pour le moment ça tient, j'ai cependant peur qu'il se produise la même chose... Rien de tout cela n'a malheureusement pas été indiqué sur l'état des lieux d'entrée... Là encore c'est une porte que j'ai toujours manipulé normalement.

Il y aura forcément des réparations à envisager, à qui la charge en incombera ?

Je vous remercie par avance des éclaircissements que vous serez en mesure de m'apporter.

img6100 · Answer

Bonjour,

En théorie, c'est à un expert (un menuiser ?) de déterminer l'origine de la casse: Vetusté/défaut de fabrication ou alors mauvaise manipulation du locataire.

Dans le 1er cas, les réparations sont à la charge du bailleur et dans l'autre à la charge du locataire.

Mais là vu comme ça, je dirais que c'est un défaut de montage (ou un mauvais choix/dimensionnement de la quincaillerie), je vois pas comment un locataire pourrait dégrader le mécanisme d'une porte à moins de la claquer systématiquement (ce qui est un comportement peu rationnel). Le fait que le problème apparait sur 2 portes et que l'une d'entre elle est encore en "cours de dégradation" rajoute du crédit à cette version.

djivi38 · Answer

bonjour,

je suis d'accord avec le post 1 : des gonds n'ont pas besoin de vis pour fonctionner correctement... c'est du "rafistolage"... qui aurait pu finir par être dangereux pour vous et votre famille, et qui est donc contraire aux obligations de sécurité que tout bailleur doit à ses locataires, obligations mentionnées à l'art 6 de la loi du 6/7/1989.

La réparation ne vous incombe pas et la facture du professionnel devra être établie au nom du bailleur, et surtout pas au vôtre... : par conséquent, vous n'avez pas non plus à régler cette facture... le professionnel l'enverra à votre bailleur.

Cdt.

Porte intérieure endommagée dans l'appartement

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