Ma propriétaire peut-elle exiger de payer avant la date

Jessye44 Messages postés 1 Date d'inscription dimanche 7 juillet 2024 Statut Membre Dernière intervention 7 juillet 2024 - 7 juil. 2024 à 12:29
Prune622 Messages postés 41 Date d'inscription lundi 24 juin 2024 Statut Membre Dernière intervention 16 juillet 2024 - 8 juil. 2024 à 00:31

Bonjour,

Je je paye mon loyer en espèce a ma propriétaire entre le 5 et le 7 de chaque mois comme écrit sur le bail, et mes rentré ne tombe que le 5 de chaque mois, mais ma propriétaire part en vacances 3 au 10  et peut elle exige d'avoir son loyer avant qu'elle parte?

Cordialement

2 réponses

BmV Messages postés 90930 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 17 juillet 2024 18 259
7 juil. 2024 à 12:41

Si la date portée dans le bail est clairement le 5 du mois, elle ne peut pas exiger d'être payée deux jours avant.
Même en espèces.

Ou alors, si vous le pouvez, négociez une contrepartie intéressante sous forme d'une remise exceptionnelle...

Subsidiairement : vous remet-elle chaque mois une quittance de loyer après votre paiement ?

 

Prune622 Messages postés 41 Date d'inscription lundi 24 juin 2024 Statut Membre Dernière intervention 16 juillet 2024 23
8 juil. 2024 à 00:31

Bonsoir,

Dans le cadre d'un paiement en espèce, il peut y avoir une difficulté à démontrer qui est l'auteur de la difficulté.

Vous pouvez prétendre que le bailleur était parti en vacances, le bailleur peut également prétendre que vous n'avez pas payé en temps et en heure.

L'usage veut que ce soit l'auteur de la difficulté qui fasse un effort sur la dérogation au contrat (vous êtes en vacances le 5, payez le 3. Il est en vacances le 5 payez le 8, par exemple)

En l'espèce, gardez toutes les traces des différents échanges (mails, SMS, etc.) qui, même s'ils ne constituent pas une preuve parfaite, constituent un début de preuve devant le juge en cas de litige.

Cordialement,