Reclamation de reliquat de charges plusieurs années apres.

"Au mois de mai 2024 j'ai recu par Recommandé avec AR ainsi que ma caution solidaire de l'epoque une injonction de payer une regulation de charges sans ancun detail."

Vous êtes sûr qu'il s'agit d'une "injonction de payer", car il s'agit d'un acte d'huissier très spécifique adressé sur décision de justice.

Il ne s'agit pas plutôt d'une simple mise en demeure de payer ?

". Ils viennent de lancer une procedure par huissier avec recuperation sur le salaire de la caution"

Ce qu'ils ne peuvent faire qu'en étant en possession d'un titre exécutoire suite à une décision de justice.

Mais de ce que vous dites, il est possible que seule votre caution solidaire ait été destinataire d'actes d'huissier / décisions de justice, car ils peuvent se retourner indifféremment contre vous ou votre caution.

Le fait que vous n'ayez rien reçu plus tôt ne veut donc pas forcément dire qu'aucune démarche n'a été faite par le bailleur et son mandataire.

Selon les réponses aux questions qui précèdent il y a deux cas de figures :

1) Ils sont effectivement en possession d'un titre exécutoire et peuvent recouvrer les sommes pendant 10 ans

2) Il s'agit d'une simple mise en demeure, qui de ce que vous dites est prescrite (3 ans pour les baux d'habitation), et vous pouvez les laisser brasser de l'air.

Mais il faudrait quand même s'assurer qu'il ne s'agit pas d'un titre exécutoire (Injonction de payer notamment)