Relever soi-même les compteurs thermiques de la copro ?

Question

Bonjour,

Je me permets de vous contacter car, depuis plusieurs mois, je me bats avec la société théoriquement chargée de l'entretien et de la relève des compteurs thermiques censés permettre de répartir les frais de chauffage collectif des 6 logements qui composent ma copro.

En effet, le dernier relevé que celle-ci nous a transmis comporte un certain nombre d'informations "surprenantes" que j'aimerais éclaircir, mais celle-ci se refuse à toute intervention aux fins de vérifier le bon fonctionnement des compteurs.

Face à cette situation de blocage, je m'interroge sur la possibilité de se passer de cette société, qui ne fait rien d'autre concrètement que d'envoyer un relevé annuel potentiellement émaillé d'erreurs et d'engranger une rémunération complètement disproportionnée en contrepartie (plus de 400 € par an), et d'effectuer les relevés directement par les copropriétaires. La chose serait techniquement possible sachant que les compteurs se situent tous dans les parties communes, mais quelqu'un sait-il si elle l'est d'un point de vue légal ?

Je vous remercie par avance pour vos avis.

Thomas

rambouillet41 · Answer

Bonjour,

Il suffit de le décider en AG et au besoin de le faire à deux ....

Ulysse5818 · Answer

Bonjour,

Voir la clause de résiliation sur le contrat.

ThomasDuck · Answer

Oui, effectivement, je vais me renseigner... ce qui implique pour commencer de récupérer le contrat auprès de mon syndic totalement incompétent, ce qui s'annonce déjà un petit défi en soi !

_lael_ · Answer

Points de vigilance :

- Les compteurs appartiennent presque systématiquement à la société qui fait le relevé et certaines prévoient qu'il faut leur restituer ou leur racheter en cas de résiliation

- Ce genre de contrat a des durées d'engagement très longues du genre de 10-14 ans pour leur permettre d'amortir le coût des compteurs.

- Si les compteurs sont dans les appartements, c'est galère à gérer. Et s'ils sont à telerelever (obligatoire pour les nouvelles installations) il faut bien évidemment le matériel pour faire les relevés.

- Le relevé par les copropriétaires eux-mêmes est source de litige, car certains vont volontairement minimiser leur consommation, notamment s'ils prévoient de vendre.

ThomasDuck · Answer

Merci pour tous ces renseignements qui confirment que je vais avoir besoin de me pencher sérieusement sur le contrat.

Heureusement pour moi, les compteurs sont dans les parties communes. Ils sont électroniques et disposent effectivement d'un système de télérelève (il ne faudrait quand même pas que, pour plus de 400 €, la société doivent se déplacer ne serait-ce qu'une fois !) mais on peut voir assez facilement les index de consommation à condition de jouer sur les boutons.

Il est clair que le fait de relever soi-même les compteurs peut être source de litiges, mais je me dis que ce risque est quand même limité à partir du moment où on réalise cette opération à plusieurs. Inversement, ce risque peut également exister lorsque les compteurs sont relevés par une société : typiquement, dans mon cas, j'ai identifié des niveaux de consommations très étranges dans certains appartements mais je n'ai de fait aucun moyen de vérifier ce qu'il en est vraiment dans la mesure où la société (Océa, pour ne pas la nommer) est au abonnés absente...

Relever soi-même les compteurs thermiques de la copro ?

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