Nouveau syndic de copropriété
Rochat1 Messages postés 13439 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
le syndic de notre copropriété vient de changer. Les copropriétaires viennent de recevoir le premier appel de charges. Sur celui-ci figure "charges générales et charges d'escaliers". Nous avons demandé des explications sur ces charges d'escaliers qui n'ont jamais figurées avec l'ancien syndic. Nous précisons qu'il n'y a pas de femme de ménage embauchée, un seul escalier. Le syndic est incapable de nous dire à quoi cela correspond ?? Un des copropriétaires possèdent deux appartements dans l'immeuble, le syndic a-t-il le droit de facturer deux fois les charges d'escaliers ? D'autre part un contrat entre les copropriétaires et le syndic doit il être signé ? (lors d'une réunion avec l'ensemble des copropriétaires et le nouveau syndic un projet avait été présenté) Peut on changer de syndic en cours de mandat ? Merci
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2 réponses
Bonjour,
Ce syndic est il un professionnel ?
Si OUI, il a du proposer un projet de contrat (projet normalisé par décret) et que quelqu'un désigné par l'AG a du signer.
" Le syndic est incapable de nous dire à quoi cela correspond ?? " c'est surprenant, il n'a pas inventé, ceci doit provenir du règlement de copropriété.
Pourquoi dites vous qu'il facture 2 fois les charges d'escalier ? Le budget a été voté par une AG et il apparait sur un document de la convocation de l'AG qui l'a voté. On l'appelle l'annexe 3. C'est à partir de ce document que sont appelées les charges trimestrielles
bonjour,
Un des copropriétaires possèdent deux appartements dans l'immeuble, le syndic a-t-il le droit de facturer deux fois les charges d'escaliers ?
Ce copropriétaires possède deux lots. Vous trouvez anormal qu'il paie à la hauteur de son bien foncier ?
Le syndic est incapable de nous dire à quoi cela correspond ??
Il doit vous fournir des explications précises sinon, il abandonne cette ligne budgétaire qui n'en est pas une !!
D'autre part un contrat entre les copropriétaires et le syndic doit il être signé ?
Evidemment et c'est sûrement le cas, sinon le syndic n'existerait pas. .
Peut on changer de syndic en cours de mandat ?
Ça ne se passe pas ainsi. il faut attendre la fin de son mandat sauf circonstance exceptionnelle.
Cdlt
La législation juridique et financière évolue en permanence...