Servitude remise en cause ns

Bonjour,

La parcelle sur laquelle est construite notre copropriété est le fonds dominant de la parcelle de la copropriété voisine, dans un acte de servitude qui nous donne le droit d'usage du local poubelles et de l'allée d'accès appartenant à la copropriété voisine, sans participation financière aux frais d'entretien. Ce sont les conditions dans lesquelles nous avons acheté, cette servitude est inscrite dans les actes de vente et le règlement de copropriété.

Depuis que nos logements ont été livrés en novembre, la copropriété voisine nous refuse les clés du local poubelles.

Récemment ils nous ont proposé de modifier la servitude pour nous imposer de partager les frais d'entretien du local poubelles et de l'allée, sous prétexte que la servitude originale était établie pour une maison alors que notre résidence a remplacé cette maison par 20 logements. Mais aucune restriction particulière n'est mentionnée dans la servitude originale ! Seuls les numéros de parcelles !

Sur le principe nous sommes contre cette proposition, défendue par notre promoteur et notre syndic, contre nos intérêts. La copropriété voisine a établi un rapport de force qui s'apparente à un véritable chantage !

Dans la réalité il y a peu de chances que nous allions au tribunal pour tenter de faire reconnaître nos droits : trop de frais ? trop de délai judiciaire ? 

Tout ceci nous laisse frustrés : comment avoir une chance de faire appliquer nos droits ??? Notre syndic ne nous aide pas et fait obstacle à la consultation de notre protection juridique !

Merci de vos conseils,

Cordialement