Cour commune

Bonjour,,voici ma question, car je ne sais plus quoi faire. Mes parents on une maison avec droit à une cour commune de plusieurs propriétaire. Un voisin a fait deux maison de sa maison, il en a vendue une qui n'ai pas coller côté cour ,aujourd'hui on nous dit qu'ils on aussi le droit à la cour pour stationné,.j'ai appelé la mairie il me disent que oui ils on le droit à la cour .comment a t'il fait ,pour avoir des droit sur la cour sur les 2 maison . Malheureusement nous n'avons pas de syndic