Fuite après etatdes lieux
Gayomi Messages postés 20853 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je suis propriétaire d un appartement. J ai tout vérifié avant de le remettre en location, refais les joints, etc
Des locataires y sont depuis 3 semaines. L etat des lieux d entrée indiquait Neuf ou Bon état pour les différents éléments.
J ai reçu un appel 3 semaines apres le début du bail, pour fuite d eau sous l évier. Cela viendrait du flexible. (Robinet de cuisine avec douchette)
Lors de l etat des lieux il n y a avait aucune fuite, et en 3 semaines, aucune plainte des locataires.
Je soupsonne les locataires de ne pas avoir fait attention en rangeant des choses dans le placard sous l évier, ils ont probablement accroché le flexible de la douchette, et maintenant ça fuit.
Est ce que après seulement 3 semaines cela rentre quand même dans les dépenses d entretien à la charge du locataire ?
Je vous remercie pour vos réponses.
5 réponses
-
Si rien de spécial ne figure dans l'état des lieux d'entrée et si le locataire n'a pas signalé, dans les dix jours et par écrit, des désordres quelconques, notamment une fuite sur ce robinet ou son flexible, la réparation de cet incident est à sa charge.
-
Bonjour
il faut déjà vérifier pourquoi il y a une fuite ( déchirure ou fuite à une jonction )
-
Vous pourriez commencer par demander à venir constater la fuite.
Vous pourrez peut-être alors voir si le problème vous semble relever d'une usure normale ou d'un accroc récent.
En théorie, dans les 2 cas, la réparation est à la charge du locataire. Mais si, objectivement, la fuite vous paraît être due à l'usure, vous pourriez peut-être prendre le remplacement à votre charge ? Un flexible de douchette, ce n'est ni très onéreux ni très difficile à changer soi-même.
A vous de voir.
-
Bonjour,
Je soupsonne les locataires de ne pas avoir fait attention
Vous n'êtes pas objectif car vous n'avez aucune preuve puisque vous "soupçonnez" !
La Palisse a dit "5 minutes avant de mourir, il vivait encore". -:)
Cdlt.
-
Vous n’avez pas trouvé la réponse que vous recherchez ?
Posez votre question -
Bonjour,
Ce n'est pas à l'assurance du locataire d'indemniser les dégats si sa responsabilité est prouvée ?
-
Selon les clauses contenues dans le contrat d'assurance signé, ce n'est pas exclu. Comme nous ne connaissons pas les clauses en question, il faut pour cela que le locataire pose la question à son assureur et le fasse intervenir si nécessaire.
Et ça, ça ne concerne pas du tout le bailleur ....
-
Ce n'est pas à l'assurance du locataire d'indemniser les dégats si sa responsabilité est prouvée ?
L'assurance peut jouer pour la recherche de fuite et les dégâts s'il y en a mais pas pour la réparation. Or, dans la question, il est question uniquement de réparation de la fuite et pas de dégâts.
-
La législation juridique et financière évolue en permanence...