3 réponses
Modifié le 29 janv. 2024 à 01:05
"un logement classé indigne"
Ah ? Comment ça ?
Frappé d’insalubrité par arrêté ?
"j étais passé par visal on me dit que je n' aurais jamais payer une caution"
Attention, à la distinction entre "dépôt de garantie" et "caution".
Visale est un organisme de cautionnement (caution) et la caution a pour but de se substituer au locataire en cas de manquement à ses obligations contractuelles : absence de paiement du loyer, dégradations, etc...
Ce dont vous parlez c'est plutôt un "dépôt de garantie", ce qui n'a rien à voir avec Visale et passer par Visale ne dispense pas du versement d'un dépôt de garantie si c'est prévu dans le contrat de location.
"peut-être une solution pour récupérer ma caution ."
Il faudrait commencer par nous expliquer ce que vous voulez dire par "logement classé indigne".
Il faudrait également préciser comment votre départ du logement s'est fait :
- Avez-vous déposé un préavis qui a été respecté ?
- Avez-vous effectué un Etat des lieux de sortie ?
- Avez-vous remis les clés au bailleur ?
- Etiez-vous à vous de vos loyers ?
- Etes-vous parti dans le cadre d'un arrêté d'insalubrité ou de mise en péril ?
Le logement a été classé indigne par expert de la préfecture, car plus de chauffage, chaudière hors normes électriciités hors normes risque d électrocution,etc...il y a pas eu d état des lieux car la propriétaire ne voulais pas se déplacer car elle savait ses obligations de travaux qu on a attendu depuis un an , elle ne sait même pas déplacer quand l expert la convoqué !elle ne sait même pas déplacer quand la chaudière fioul a fumé car entretien pas fais dans l entrée des lieux alors qu elle a indiqué sur état des lieux fais.il fallait que nous on paye 400 euros un huissier alors nous avons pris nous même des photos,il y a bien eu un préavis , obligé de quitter les lieux car plus de chauffage on nous a trouvé un logement en urgence ,ensuite par la suite nous avons su qu elle a déjà procédé comme ça avec des anciens locataires .on comprend pas car je suis passé par visale et action logement qui on procédé au contrat avec les propriétaires et comment on t il pu accepter car sur le contrat action logement nous avons vu qu il on mis entretien chaudière mais sans preuve et dpe accepté alors qu il ai non valide plus de 10ans.ensuite nous avons payer charges eaux 50 euros par mois et nous avons jamais eu de facture et oeil sur notre consommation car compteur était pour 2 habitations la nôtre et voisine dont son logement est aussi passé insalubre.
29 janv. 2024 à 14:07
"Le logement a été classé indigne par expert de la préfecture,"
A nouveau, ça n'existe pas.
Soit un arrêté d'insalubrité a été pris, soit l'ARS ou équivalent a juste remis un rapport qui n'a aucune incidence immédiate sur l'habitabilité des lieux et est tout au plus assimilable à une demande d'actions correctives au bailleur, ce qui est la première étape avant l'arrêté d'insalubrité si cela persiste.
De toutes évidences, vu les éléments posant problème, vous êtes dans le second cas, car c'est censé pouvoir se réparer facilement sans qu'il y ait lieu de prendre immédiatement un arrêté.
La législation juridique et financière évolue en permanence...