Conseils achat - actuellement locataire de l'appartement

Bonjour,

ma mère veut acheter un appartement, éventuellement celui dans lequel elle est actuellement locataire.

L'appartement n'est pas en vente.

L’appartement, à vue d’œil, aurait besoin de travaux d'isolation.

Quelle stratégie adopter ?

Demander un DPE . Se rendre compte oficiellenmnt qu'il y a des travaux à faire.

À ça 3 possibilités pour le proprio :

- fait les travaux et augmente le loyer et éventuellement le tarif de vente

- en profite pour le vendre tel quel et pas au tarif le plus élevé

- laisse les choses tel quel jusqu'à le seuil de l'obligation légale (2025, 2028, ...) puis vire ma mère et garde l'appart pour sa famille

Des conseils sur tout ça ?

Peut -être un moyen de faire un dpe de mon côté sans qu'il en soit informé ? Pour savoir où je me positionne.

Merci de votre aide.