Location appartement non loué au moment d'achat

savva - 19 janv. 2024 à 18:04
Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 - 24 janv. 2024 à 14:37

Bonjour,

J'achete un appartement qui est aujourdhui vide, mais a été loué l'année dernier.

L'appartement se trouve en zone tendu (ile de france).

Est il possible d'augmenté le loyer par rapport à celui pratiquer par l'ancien propriétaire?

Merci bien pour votre aide.

Cordialement

3 réponses

djivi38 Messages postés 52268 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 15 décembre 2024 15 415
20 janv. 2024 à 17:41

bonjour,

voici un lien (officiel) qui détaille toutes les situations possibles : cherchez votre cas et voyez ce que vous êtes en droit de faire... ou pas :

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1310

.

cdt.


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Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 601
24 janv. 2024 à 14:37

Bonjour

C'est donc pour vous une premiere mise en location - le loyer est libre (sous réserve d'éventuel plafonnement dans les communes qui comme Paris plafonne)

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4medable Messages postés 8 Date d'inscription jeudi 28 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 12 février 2024
20 janv. 2024 à 17:26

Bonjour,

sauf erreur de ma part, vous allez repartir  à "zéro"  avec votre acquisition.

Naturellement il va falloir remettre en "état" votre appartement par des "travaux" peinture, équipements éventuels etc....

Ce qui vous amène à vous aligner sur les loyers pratiqués dans   la zone ou se trouve votre appartement. Le législateur n'a rien a vous reprocher je pense dans ce cas!

4medable.

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djivi38 Messages postés 52268 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 15 décembre 2024 15 415
20 janv. 2024 à 17:44

Heureusement que vous commencez votre réponse par "sauf erreur de ma part....", ..... parce que oui, vous avez tout faux.... !!!!!!

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Si vous voulez vous instruire, lisez le lien du post 2....

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