Location avec option d'achat

Bonsoir, un éventuel acheteur souhaiterait que nous établissions un contrat de location avec option d'achat pour mon appartement (qui n'est pas un logement social). Après m'être documentée sur cette procédure, et après que le futur accédant ait contacté son Notaire, ce dernier m'a téléphoné pour m'exposer les inconvénients pour le vendeur, notamment le délai d'attente pour vendre mon bien, ce qui ne me pose aucun problème, au vu de la date qui sera fixée sur ledit contrat de LOA. En revanche il a évoqué des frais pour moi le vendeur (hypothèque ou caution je crois) Pouvez-vous me dire ce qu'il en ait et si lesdits frais concernent le compte sur lequel mon accédant "stocke" son épargne ? S'agit-il d'un compte séquestre. Qui est "détenteur" de ce compte épargne ? Le notaire, l'accédant ou le vendeur ? Merci