Vice caché sur dépendance non habitable

Bonjour, en 2022, nous avons fait l'acquisition d'une maison avec une partie habitation principale, une terrasse couverte et 2 dépendances successives ayant un mur commun. La toiture est commune à tous les bâtiments avec raccord sur des hauteurs différentes.

Nous avons constater des infiltrations d'eau de pluie au niveau de la toiture de la terrasse couverte et des dépendances, avec présence d'auréoles sur les murs, de flaques au sol.

Il y a également des infiltrations par le sol d'une des 2 dépendances avec des moisissures qui commencent à apparaitre.

La garantie des vices cachés peut-elle s'appliquer sur des bâtiments non habitables comme c'est le cas ici?

D'autre part, la terrasse couverte et la 1ere dépendance n'ont jamais été déclarées au cadastre. Qu'est ce que cela peut engendrer comme problème pour d'une part l'application de la garantie des vices cachés et d'autre part, les travaux qui vont devoir être effectués?

En vous remerciant par avance.