Créer un 2ème accès à ma maison par le "bas"(par le parking)

" genre avec des autorisation de la mairie ? " : vous avez bien identifié la solution.

Si le maire en effet :
- accepte de passer une convention de servitude de passage sur la partie privée "en friche",
- accepte de passer une convention de servitude d'accès au parking nécessitant a priori de supprimer une ou deux places de parking selon le projet envisagé,
- autorise les travaux de création d'une voie privée entre le parking et votre propriété et
- autorise votre modification de clôture,

alors oui, vous pourrez genre créer un second accès à votre propriété.

Prenez dès à présent contact avec la mairie avec un projet déjà bien élaboré sur le papier pour convenir ensemble des démarches à réaliser.

Une autre variante pourrait consister à demander une servitude de passage par "chez les autres"....