AGE obligatoire

Richard - 21 oct. 2023 à 10:33
rambouillet41 Messages postés 9555 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 20 décembre 2024 - 22 oct. 2023 à 10:28

Bonjour,

le syndic et l'architecte ont oublié de faire faire le diagnostic d'amiante dans les façades de notre immeuble avant le devis du ravalement .nous venons d'apprendre 15 jours avant la date prévue des travaux qu'il y a de l'amiante dans les façades .maintenant le syndic demande le chiffrage précis des protections nécessaires pour   le désamiantage et veut organiser  d'une AGE qui selon lui est obligatoire ?

au sujet de l'AGE le conseil syndical  lui rappelle notre perte de confiance à son égard et que sa précipitation et sa légéreté dans le traitement du dossier ravalement a déjà été assez préjudiciable à la copropriété .nous ne souhaitons pas aller en AGE

pour info:nous avons entièrement réglé la somme demandée pour le ravalement !

le CS ne souhaite pas d'AGE et voulons attendre l'AG pour changer de syndic , est ce possible ?

je vous remercie pour votre réponse

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1 réponse

rambouillet41 Messages postés 9555 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 20 décembre 2024 3 542
22 oct. 2023 à 10:28

Bonjour,

Vous êtes bloqué pour faire les travaux puisque le désamiantage (si désamiantage il y a nécessité ?) doit avoir lieu en premier.

Le chiffrage doit être fait et il faut vérifier si vous avez eu la bonne idée (comme il vaut mieux le faire) de voter un % d'imprévus quand vous avez voté le budget des travaux.
Si ce n'est pas le cas, alors la prise de décision doit se faire lors d'une AG, sachant que le désamiantage est obligatoire avant tout travaux ....

Maintenant c'est à vous d'apprécier suivant les dates si vous devez faire une AG supplémentaire ou attendre l'AG annuelle traditionnelle quitte à l'avancer.

Si AG supplémentaire, il faudra la payer... Qui doit la payer ? Le syndic ? pas sur, ce n'est pas son rôle de savoir s'il faut ou pas, mais il devait être un peu au courant s'il a bien fait faire le DTA en 2012 .... ;o) ....... L'architecte ? c'est un peu plus son rôle, au moins de tirer la sonnette et demander ce fameux DTA. Les copros ? Dans tous les cas, si les 2 premiers ne paient pas ..... ;0) ...

PS : pour ma connaissance, en quoi y aurait-il de l'amiante en façade ? (en quelques mots ...). Et faites vous un réel "ravalement" ou bien de la peinture ?

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