Bail d'habitation mais autorisation temporaire d'exercer

Bonjour, mon locataire ayant signé un bail d'habitation exclusif utilisait à notre insu le logement depuis quelques mois pour y exercer son activité professionnelle(non commerciale) et y recevoir sa clientèle, il a contracté une assurance pour couvrir sa clientèle et c'est a cette occasion qu'il nous a parlé de son activité dans le logement car son assurance lui demandait que le proprietaire accepte la venue de la clientèle dans son logement, j'ai fait cette attestation ne voulant pas nuire au developpement de son activité, mais j'ai stipulé "pour 1 an", nous arrivons au terme de l'année d'autorisation et je ne souhaite pas la renouveler ni modifier le bail d'habitation en bail mixte, suis je en droit de ne pas renouveler cette autorisation? par avance merci