Vente parts de nue-propriété en indivision

Bonjour,

Suite à la succession de ma mère il y a plusieurs années, j'ai hérité de parts de nue-propriété sur 2 appartements appartenant à mes parents.

De la moitié de mère sur chacun des biens, j'ai hérité de la nue-propriété, mon père de l'usufruit.

Fils unique, pour chacun des biens, cela donne donc 1/2 de la nue-propriété de mon côté; et 1/2 en usufruit et 1/2 en pleine propriété du côté de mon père.

Je cherche à vendre ces parts de nue-propriété. J'ai contacté dans ce sens un célèbre spécialiste en viager, qui propose aussi de s'occuper de ce type de vente.

Démarché par les agents de la dite société, mon père s'est opposé à la démarche, refusant de faire visiter le bien qu'il occupe (pour estimation) , et invoquant une mise en vente du second bien (actuellement en location) pour justifier de l'inutilité de la démarche. 

On m'a alors dirigé vers un notaire, afin de procéder à "une mise aux enchères".

Est-ce le seul recours qui s'offre à moi ? 
Si oui, comment procéder ?


Merci d'avance,


Cordialement