Obligation de rembourser le fuel au locataire sortant ?

Question

Bonjour,

Je viens d'emménager le 31 août dans une maison en location. Lorsque j'avais eu l'ancien locataire au téléphone mi-juin, celui-ci m'a spécifié qu'il ne me ferai pas payer le fuel restant dans les cuves. Hors maintenant il me réclame 1600€, deux factures à l'appui.

Cependant, il n'a marqué aucune quantité de fuel sur son EDLE et EDLS. En revanche, la propriétaire de la maison m'indique qu'à son arrivée, l'ancien locataire lui a fait un chèque de 682€  pour payer 1138 L de fuel se trouvant dans les cuves (copie chèque, relevé de fuel réalisé par la propriétaire avec montant à payer) mais il n'apparaît nul part de signature ou autre de l'ancien locataire.

Il faut savoir que l'ancien locataire à laisser la maison dans un état déplorable et que la propriétaire a pris à sa charge les rénovations.

Dans ce cas, suis-je dans l'obligation de payer la somme demandée par le locataire ? Un délai entre la demande de remboursement et le moment où le locataire à quitté le logement existe t'il ? Dois-je payer la quantité fixé à l'arrivée de l'ancien locataire et même le surplus qu'il a laissé ? A quel prix du cours du fuel doit-on payer ?

Merci par avance pour vos réponses.

dadout · Accepted Answer

Bonjour,

Vous n'etes lié en RIEN avec le locataire precedent. Vous n'avez aucun contrat avec lui et n'avez meme pas a savoir son nom. Lui d'ailleur n'a pas a savoir qui vous etes.

Vous DEVEZ rendre le logement dans le meme etat que vous l'avez recu. Si vous avez recu le logement avec 1000L, vous le rendrez avec 1000L, point final. Aucune autre considération, aucunes autre questions ou injonction, ni du proprio, et encore moins de l'ancien locataire.

djivi38 · Answer

bonjour,

tout ce qui est laissé dans le logement par un locataire sortant (par exemple aménagement d'une cuisine SANS accord préalable du propriétaire, surplus de fuel par rapport au niveau au moment de son entrée dans les lieux, peinture neuve d'une pièce, ....) est réputé appartenir au propriétaire, lequel est donc en droit de noter, par ex. pour le niveau du fuel, le niveau existant au moment de l'entrée dans les lieux du locataire suivant, comme dit post 1, et ce, sans compensation financière pour le locataire sortant ni venant du propriétaire ni du locataire suivant : art 7-f loi 6/7/1989 https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGISCTA000028779179

.

cdt.

Obligation de rembourser le fuel au locataire sortant ?

2 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters