Grosse plus value de mon vendeur sur son appartement

Question

Bonjour,

Je viens de recevoir le brouillon du compromis que je dois signer jeudi pour un appartement.

Il y a un passage sur la plus value que va réaliser mon vendeur qui m'a choqué : je vais acheter cet appartement 95000€, or en 2017 mon vendeur l'avait acheté 51000€.

Il réalise donc une énorme plus value.

Malgré ça, pour un appartement de 30m2 dans une ville de bord de mer vers Perpignan, 95000€ ça correspond aux prix pratiqués à ce qu'il m'a semblé suite à mes recherches.

De plus ce qui m'avait décidé c'est justement que suite à la visite que du l'appartement j'étais revenu questionner un voisin qui m'avait appris avoir acheté le sien d'appartement strictement semblable pour 120000€ (tout rénové contrairement à celui que je veux acheter).

Depuis 2017 les prix de l'immobilier ont flambé à ce point ?

Ou bien mon vendeur avait t-il fait une incroyable affaire ? (je trouve ça vraiment pas cher 51000€ en 2017 pour cet appart)

Merci d'avance pour votre avis.. j'ai encore un jour pour changer le mien.

kasom · Accepted Answer

bonjour

un avis sur quoi ?

l'appartement vous plait, vous l'achetez au prix qui vous semble correct , le reste n'est que littérature ...

et vous êtes un peu hors sujet sur un forum de droit ..

Gayomi · Answer

Que le vendeur fasse ou non une "énorme" plus-value n'est pas votre affaire. Ça n'a pas à influer sur votre choux d'acheter ou non le bien.

Pierrecastor · Answer

Salut,

Peut être qu'il a investie 30K€ de travaux. Ou qu'il avait acheté à de la famille à un tarif préférentiel. Ou pleins d'autres raisons.

Ou peut être pas. Comme dit par mes camarades, la plus-value du vendeur n'est pas votre affaire

299792458 · Answer

Merci pour vos réponses,

M'enfin c'est bien humain quand même de se dire que le prix qui double en cinq ans c'est fou

Vous vous seriez posés la même question j'imagine

Grosse plus value de mon vendeur sur son appartement

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