Taxe ordures ménagères

Peut-être a-t-elle compté dans le calcul du prorata journalier les frais de gestion/rôle... ? alors qu'il ne faut pas puisqu'ils sont toujours à la charge des bailleurs dans absolument tous les cas...

Quoi qu'il en soit, faites-lui un courrier RAR de contestation (Gardez copie et les 2 récépissés) puisque si la TEOM seule est = à 149 €, mes calculs sont justes ... et je présume que vos dates de remise et de rendu des clés le sont aussi... :-) ... et réclamez le remboursement de ces 32,92 € (236,22 - 203,30) de trop perçu.

Vous devez la somme globale de 203,30 € pour vos TEOM du temps de votre location (du 02/03/2022 au 12/7/2023).

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Merci pour vos réponses, ça m’aide énormément. 
 

C’est la première fois que je me retrouve dans ce cas de figure et je suis complètement démunie. 
 

Sur le mail que j’ai reçu de l’agence, j’ai un « décompte de sortie » qui stipule « prorata taxes ordures ménagères 2022/2023 débit 236,22€ » c’est tout. 
J’ai vérifié, état des lieux d’entrée le 02/03/2022 avec remise des clés et état des lieux de sortie le 12/07/2023 avec rendu des clés. 
 

Je peux vous poser d’autres questions s’il vous plaît ? 
Car sur mon décompte de DG le propriétaire a également fait une autre retenue à la suite de l’état des lieux de sortie qui je pense est abusive mais comme je ne connais pas bien les lois… 

Dans l’attente de votre réponse.

cordialement.

"Je peux vous poser d’autres questions s’il vous plaît ? "

Tant que vous voulez : si je ne sais pas y répondre, d'autres intervenants le feront :-))

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Merci pour votre réponse et votre aide.

Dans le « décompte de sortie » il est stipulé « retenue suite état des lieux de sortie débit 495€ ».

Comme justificatif a été fourni une facture d’entreprise du 31/07/2023 où il est stipulé « remise en état de l’appartement suite à des traces de rouleaux réalisé par l’ancien locataire. Reprise de plusieurs endroit en peinture pour faire disparaître des traces de rouleaux laisser à plusieurs endroit de l’appartement et surtout récupérer les différences de couleurs entre les murs et les plinthes. Prix forfaitaire pour l’ensemble des reprises 450,00€ HT. Total HT 450,00€. TVA 20% 45,00€. Total TTC 495,00€. »

Les murs ayant jaunis et ayant rebouchés des trous, mon mari et moi avons décidés de repeindre les murs en blanc comme à l’origine sachant que notre propriétaire était tatillon.
Nous ne sommes pas peintres de profession. 
Le propriétaire n’est visiblement pas convaincu de notre travail. 
L’appartement comportait une pièce à vivre avec cuisine ouverte sans VMC n’y hotte, nous avons des l’entrée dans les lieux proposé l’installation d’une hotte au propriétaire qui a refusé trop d’entretien. 
Les murs ont jaunis ce n’est pas de notre faute surtout en 1an et demi ce n’est pas normal. 
 

1) est ce que le motif « traces de rouleaux » peut être accepté comme justification pour la retenue sur notre DG s’il vous plaît ?

2) est ce que le jaunissement des murs peut être accepté comme justification pour la retenue sur notre DG s’il vous plaît ? 

Dans l’attente de votre réponse.

cordialement