Les banques refusent un achat en BRS

Bonjour, Sur les projets brs, le promoteur travaille toujours avec une banque partenaire qui finance les futurs acheteurs. Cependant, la loi leur interdit de vous renvoyer explicitement vers une banque spécifique (il faut avoir un statut particulier pour envoyer de nombreux clients à une banque) Pour connaître la banque partenaire, il faut donc contacter le commercial du projet qui donnera de façon "officieuse" le nom de la banque qui vous financera. Ps: si les banques non partenaires du promoteur ne financent pas votre projet, c'est parce qu'avec le brs, vous n'êtes pas totalement propriétaire de votre bien (juste des murs). En cas de défaut sur crédit, la banque ne peut donc pas saisir le bien et le revendre pour se rembourser. De plus l'accès au brs est lié à un plafond de revenus donc il ne peut pas revendu à tout le monde. Il faut donc un accord spécifique entre la banque et les gestionnaires du projet pour que celle-ci puisse se rembourser au cas où le client ne rembourse pas son crédit

J'ai obtenu un prêt PTZ + prêt classique pour un BRS auprès du CMB si ça peut t'aider.

Bonjour, Sur mon moteur de recherches en tapant : Quelle banque finance le bail réel solidaire La Banque Postale devient ainsi le premier établissement bancaire à promouvoir le modèle du bail réel et solidaire (BRS) avec une offre globale au niveau national. D'autres réponses également. Cdt

Si vous ne trouvez pas par vous-même passez par un courtier.

C'est sûr que ça doit pas vraiment rassurer les banques :
- Le BRS a une durée limitée dans le temps entre 18 ans et 99 ans
- Le BRS peut être résilié en cas de manquement contractuel
- Le BRS a des conditions d'occupation et de cession très strictes
- Le BRS oblige le bénéficiaire à verser une "redevance", ce qui équivaut à verser un loyer, à l'OFS

Ce qui peut dissuader une banque de financer quelque chose dont la valeur peut fortement baisser voire disparaître et qui est entouré d'une certaine incertitude