ESt ce légal de demander de payer plusieurs loyer a la fois

Bonjour

j'ai comme FORTE IMPRESSION  que vous êtes victime d'une GROSSE ARNAQUE

Bonjour, 

"Maintenant il me demande 4 mois de loyer pour avoir les cles. "

On peut se poser très clairement la question d'une arnaque. Le logement a-t-il même été visité ? Existe-t-il réellement ?

Cordialement 

" Maintenant il me demande 4 mois de loyer pour avoir les cles " : évidemment totalement illégal.

" De plus il a refait un bail pour une duree de 5ans que je nai jamais eu " : c'est normal, il n'existe pas pusique vous ne l'avez pas signé

" mais il l'a envoyer au impots avec ma carte d'dentie en photocopie " : les "impots" (lesquels ?) vous ont bien sûr confirmé l'avoir reçu ?

Vous avez en effet subi une arnaque, oui : le logement n'existe pas, le bail n'existe pas, le bailleur n'est pas celui qu'il prétend être, vit sans doute hors de France et loin, et vous avez juste perdu la somme versée, sans espoir de la récupérer ; déposez plainte quand même, à tout hasard.

À l'avenir, ne versez plus jamais un cent avant d'avoir tout à la fois visité le logement, signé le bail, en main un état des lieux complet et signé et les clés du logement.

 

bonjour,

dommage que vous ne soyez pas venue sur ce forum avant de payer.... je vous aurais proposé la lecture d’un de mes topos, ainsi que celle des liens donnés :

https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8399640-location-visite-limite-et-cEnoup-de-coeur-qui-fait-les-travaux#2

[Ne pas tenir compte du § V sur la TH qui a été supprimée pour toute résidence principale]

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Pour une résidence principale avec un bailleur privé :

- le DG (= DÉPÔT de GARANTIE, et PAS "caution") se verse à la signature du contrat de location;

- le 1er "loyer+charges" est versé "LE" jour de la remise des clés au moment de l'EDLE (État Des Lieux Entrant), qui est gratuit (alors qu'avec l'intervention d'une agence immobilière, il est payant; mais dans TOUS les cas - hors intervention d'un huissier, donc avec un bailleur privé OU avec une agence immobilière -, l'EDLS (Sortant) n'est pas payant.

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"il a refait un bail pour une duree de 5ans"

a) un bail ne se refait jamais : s'il y a des modifications à apporter, c'est par "avenant au bail"... que l'autre partie est en droit de refuser de signer -> ce qui fait que la modification proposée ne pourra pas être appliquée.

b) un bail de 5 ans n'existe pas pour un logement d'habitation : c'est soit un bail de 1 an si location meublée soit de 3 ans si location nue, et, dans ces 2 cas, le bail est renouvelable par tacite reconduction pour la même durée qu'initialement et jusqu'à ce que l'une des parties donne - conformément à la loi - son congé à l'autre partie.

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Par ailleurs, aucun bailleur n'est en droit d'exiger un paiement de loyer supérieur à 1 mois, et, si/quand bailleur ET locataire sont d'accord pour un paiement de loyer supérieur à 2 mois, le DG n'est plus exigible.

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cdt.

Bonjour,

Personnellement, je pense à une arnaque, tout y ressemble.

J’imagine que c’est un logement avec photos uniquement sur une petite annonce. Ne jamais payer d’avance sans visiter l'intérieur d’un logement quelque soit l’urgence à trouver un logement. Si on vous dit que le locataire en cours ne permet pas de visiter l'intérieur alors c’est une arnaque à coup sur