Problèmes avec électroménager location
Résolu_lael_ Messages postés 6076 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour, je suis d'origine espagnole, donc je m'excuse pour toute faute d'orthographe.
J'ai loué un appartement meublé, dont j'ai payé des frais d'agence (état de lieux compris)
Le jour de l'état de lieux, j'ai vu que le four (neuf), trois prises et l'antenne communale ne marchent pas, donc l'état de lieux n'a pas été signé.
Ça fait deux mois et demi que je fais que contacté l'agence immobilière pour voir si l'électricien allait passer, et toujours la même réponse, il est débordé.
Je voudrais savoir ce que je peux faire ?
Merci beaucoup pour votre aide.
Cordialement.
Patricio
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2 réponses
Bonjour,
Vous auriez du signer l'état des lieux en précisant que ces appareils ne fonctionnaient pas.
Faites un courrier recommandé à l'agence et mettez la en demeure de procéder aux réparations rapidement
"je n'ai pas signé l'état de lieux, c'est un problème pour moi?"
C'est un problème car dans ce cas tout est réputé être en "bon état " à votre emménagement sur le fondement de l'article 1731 du code civil :
"S'il n'a pas été fait d'état des lieux, le preneur est présumé les avoir reçus en bon état de réparations locatives, et doit les rendre tels, sauf la preuve contraire."
Non, il faut envoyer une Lettre recommandée avec accusé de réception à votre bailleur, ou son mandataire, pour lister les anomalies.
Si le bailleur ne donne pzs suite à votre signalement vous pourrez potentiellement utiliser cette lettre pour prouver votre bonne foi et l'état du logement. N'hésitez pas à rappeler votre volonté d'effectuer un état des lieux.
Mais vu que ce n'est pas prévu par la loi, cela restera à l'appréciation du juge.
Par contre plus vous tardez par rapport à votre date d'emménagement et moins cette contestation sera valable.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Bonsoir, merci beaucoup pour votre réponse, je n'ai pas signé l'état de lieux, c'est un problème pour moi? Ils peuvent me faire quelque chose ? Est ce que légalement je peux faire quelque chose ? Encore merci