Conduite d eau d une fontaine passe sur mon terrain

Bonjour, nous sommes propriétaires depuis 10ans d une maison de village. Nous avons quelques soucis de voisinage suite à un litige de limite de propriété avec le voisin. 
Notre voisin possède un bassin de rétention d eau sur la propriété voisine de la notre, il récupère la surverse d une fontaine communale pour alimenter son bassin. La conduite de récupération de cette eau passe sous la route puis sous notre terrain (cour devant un garage, qui était autrefois une remise aujourd’hui détruite mais sans permis de démolition de l ancien propriétaire et qui figure toujours bâtie sur le cadastre), nous ne savons pas exactement de quand date cette conduite.

sur notre acte notarié  il n’y a aucune trace de quelconque servitude ou accord pour la traversée de cette conduite chez nous  ni de la part de la mairie ni de la part du voisin.

Est ce normal de ne pas avoir trace de l existence de cette conduite sur note acte?

Si nous faisons des travaux à cet endroit et que nous touchons la conduite d eau car nous ne connaissons pas la profondeur de cette dernière que va t il se passer ?
Au final le voisin peut il s approprier l eau communale en la retenant dans son bassin?
 

merci de vos renseignements.

sebastien