Bail location non signé

bonjour,

puisque le nouveau contrat de location n'est pas signé (ni par le bailleur ni par vous), personne n'est engagé à quoi que ce soit = votre bailleur n'a aucune obligation de vous louer ce logement et DOIT vous rembourser immédiatement la somme réclamée et perçue à tort [qu'elle soit considéré comme DG (Dépôt de Garantie) ou comme 1er loyer].

Il est trèèèès imprudent de donner son congé à son bailleur actuel sans avoir - au préalable - signé un nouveau contrat de location.

Vous auriez dû/pu, étant donné que la réservation d'un logement pour résidence principale est illégale (*), donc interdite, signer ce nouveau contrat avec le bailleur en y mentionnant une "date d'effet" : vous auriez versé, au moment des signatures - contre reçu (à exiger au besoin) - seulement le montant du DG, puis ensuite, au moment de la remise des clés le jour de l'EDLE (État Des Lieux Entrant) le jour de ladite "date d'effet", vous auriez versé le 1er "loyer+charges" au prorata du mois entamé (contre quittance... à condition de l'avoir demandée).

(*) (seulement autorisée pour des locations saisonnières, donc de location pour résidence temporaire et non principale)

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cdt.

Bonjour,

L'exemple de ce qu'il ne faut pas faire ou du moins accepter....

Un bailleur ne doit pas demander un versement du premier mois de loyer de façon anticipée.

Pour réserver il faut signer le bail 1 mois à l'avance, par exemple, et mettre dans le bail la bonne date d'entrée. A l'occasion de cette signature, il peut vous demander le mois de dépôt de garantie mais pas du loyer. Le loyer s'encaisse le jour de la remise des clés donc de l'état des lieux d'entrée.

Le bailleur est donc dans son tort mais pour le prouver avez vous un reçu de votre paiement et de son motif ?

Mais pour le prouver avec vous un reçu