Départ locataire

Bonjour

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Pour obtenir une réponse adéquate, merci de mieux expliquer.

Quel type de contrat de location avez-vous signé avec lui ? Y a t'il des spécificités ou des accords avec cette personne ?

C'est un contrat mobilité spécifiant un préavis de sa part. Il m'a envoyé des SMS  m'annonçant son départ à plusieurs dates différentes , je lui ai demandé de m'envoyer une lettre en recommandé ce qui n'a jamais été fait et là il m'annonce qu'il part le 31 et il veut que je lui restitue le prorata du loyer (échéance au 3).

Effectivement 1 mois.

S'il s'agit d'un bail mobilité, il doit y avoir une date d'échéance du contrat, quelle est-elle ?

Car à défaut de préavis déposé dans les règles : LRAR, huissier, remise en main propre, le contrat est toujours actif.

Une notification par téléphone, SMS, email, lettre simple n'a aucune valeur.

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A partir de là, non seulement vous n'êtes pas tenu de lui restituer le reliquat de loyer mais vous seriez également théoriquement en droit de demander jusqu'à 1 mois de loyer à compter de l'état des lieux de sortie et/ou remise des clés.

Car à défaut de préavis déposer dans les formes prévues, c'est la signature de l'état des lieux de sortie / remise des clés qui est généralement retenue comme point de départ du délai de préavis de 1 mois.

Bien entendu, si un nouveau locataire arrive avant l'expiration du préavis ou si le bail mobilité avait une échéance plus courte, le loyer ne sera dû que jusqu'à cette date.

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Après ça peut se faire en bonne intelligence.

Mais si le locataire commence à faire des demandes déraisonnables et à ne pas honorer son rendez-vous pour l'état des lieux de sortie, ça donne pas vraiment envie de faire un effort à son égard.

Nous avons eu droit à toutes sortes d'insultes.... Après avoir annulé le premier rendez vous, une heure plus tard cette personne voulait faire l'état des lieux immédiatement...

Nous avons cédé pour être tranquilles mais nous nous sommes faits insulter. L'état des lieux a été fait, nous lui avons rendu sa caution. devant cette situation, cela n'engage pas à relouer.

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