Saisie attribution titre exécutoire dette locative

Missflo77 - 21 mars 2023 à 13:10
_lael_ Messages postés 5053 Date d'inscription dimanche 2 février 2020 Statut Membre Dernière intervention 5 novembre 2024 - 22 mars 2023 à 00:25

Bonjour,

Merci par avance pour votre retour,
Voici ma question :

En juillet 2017 j'ai eu un jugement me condamnant à payer 6070 euros pour une dette locative, par la suite ma dette s'est aggravée (indemnités d'occupation , frais d'état des lieux de sortie, travaux...)

Ma dette s'est élevée à plus de 15000 euros. 

Aujourd'hui un huissier me menace de saisie attribution, a-t-il le droit de me saisir l'intégralité de la dette ou bien est il limité aux 6070 euros du titre exécutoire rendu par jugement. 

Merci infiniment par avance, 

Cordialement 

2 réponses

gitane2229 Messages postés 1528 Date d'inscription mardi 27 février 2018 Statut Membre Dernière intervention 25 juillet 2023 650
21 mars 2023 à 13:15

Bonjour

.

Vous devez tout ce qui est mentionné dans le jugement. Et ce même si ça n'est pas chiffré en €.

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Merci de votre réponse donc si le jugement mentionne une dette locative de 6070 euros, l'huissier ne peux pas me saisir plus que cette somme ? Même si ma dette initial de 6070 euros s'est aggravé après le jugement.. Merci à vous

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_lael_ Messages postés 5053 Date d'inscription dimanche 2 février 2020 Statut Membre Dernière intervention 5 novembre 2024 2 405 > Missflo77
Modifié le 21 mars 2023 à 17:23

Ça dépend ce que dit le jugement.

Je suppose que si vous parlez d'indemnités d'occupation c'est que ce même jugement a dû vous déchoir de votre titre de locataire.

Le jugement doit donc probablement fixer par la même occasion le montant des indemnités d'occupation mensuelles dûes.

Est-ce le cas ?

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Missflo77 > _lael_ Messages postés 5053 Date d'inscription dimanche 2 février 2020 Statut Membre Dernière intervention 5 novembre 2024
21 mars 2023 à 17:49

Non le jugement n'a pas fixé le montant des indemnités d'occupation, ils m'ont "laisser une chance" en me permettant d'étaler ma dette mais n'ayant pu respecter l'échéancier j'ai par la suite été expulsée. 

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_lael_ Messages postés 5053 Date d'inscription dimanche 2 février 2020 Statut Membre Dernière intervention 5 novembre 2024 2 405 > Missflo77
Modifié le 21 mars 2023 à 18:32

Pouvez vous recopier ce qu'il y a marqué tout en bas du jugement sous PAR CES MOTIFS ?

Ça sera plus simple pour vous répondre.

Nb : N'oubliez pas de masquer votre nom et celui du créancier si vous mettez une photo de la décision.

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Oui pas de soucis merci !

Par ces motifs :

Le tribunal, statuant publiquement, en premier ressort et par jugement contradictoire :

Constate l'acquisition de la clause résolutoire, à compter du 3 mars 2017, du bail  consenti par la SA d'HLM *** à Madame *** portant sur des locaux à usage d'habitation situé *****.

En suspend toutefois les effets ;

Condamne Madame *** à payer à la SA d'HLM *** la somme de 6070,71 euros au titre des loyers et charges impayés au 12 juin 2017, mois de mai 2017 inclus, 

Dit que cette somme portera intérêts au taux légal à compter du 2 janvier 2017, date du commandement, sur la somme de 4022.25 euros et à compter du 29 mars 2017, date de l'assignation, sur le surplus

Rejette la demande de capitalisation des intérêts ;

Autorise Mme *** à s'acquitter de sa dette en 35 fractions mensuelles minimum de 100 euros chacune, en plus des loyers courants et des charges afférentes ; 

Dit que les paiements mensuels devront être effectués aux termes prévus par le contrat de location et pour la première fois, avant le premier terme contractuel qui suivra la signification du présent jugement par huissier de justice, jusqu'à extinction totale de la dette, le solde étant réglé, sauf meilleur accord des parties, la possibilité de paiement par anticipation ou entrée en vigueur d'un plan du surendettement, avec la 36e et dernière échéance ;

Dit que si les modalités de paiements échelonné sont respectées et le loyer courant régulièrement acquitté, les effets de la clause résolutoire seront réputés ne jamais avoir été acquis ;

Dit qu'à défaut de paiement d'un seul loyer ou d'un seul des termes de paiement qui lui sont accordés à leur échéance et quinze jours après une mise en demeure restée infructueuse la totalité de la créance en principal, intérêts  et frais deviendra immédiatement exigible et la clause résolutoire reprendra son plein effet ;

Le cas échéant, dit que Madame **** devra libérer les lieux et que faute de l'avoir fait, elle pourra être expulsée ainsi que tous occupants de son chef, au besoin avec l'assistance de la force publique et d'un serrurier ;

Condamne dans ce cas Madame ***** à payer à la SA d'HLM **** une indemnité d'occupation mensuelle égale au montant du loyer actualisé augmenté de la provision sur charges, à compter de la résiliation du bail jusqu'à la libération effective des lieux ;

Dit que le sort des meubles sera régi par les dispositions des articles L. 433-1 et suivants du code des procédures civiles d'exécution ;

Déboute les parties de leurs demandes plus amples ou contraires ;

Ordonne l'exécution provisoire ;

Dit n'y avoir lieu à l'application des dispositions de l'article 700 du code de procédure civile ;

Condamne Madame ***** au paiement des dépens de l'instance, qui comprendront le coût du commandement de payer, de l'assignation et de la notification au préfet.

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sleepy00 Messages postés 17726 Date d'inscription mardi 31 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 7 août 2024 5 547
21 mars 2023 à 20:31

Vous êtes donc bien condamné à l'indemnité d'occupation jusqu'à l'expulsion.

Le chiffrage=le montant du loyer.

Vous êtes également condamné à tout les frais de procédure.

Pour les éventuels travaux, il faut une autre décision. 

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_lael_ Messages postés 5053 Date d'inscription dimanche 2 février 2020 Statut Membre Dernière intervention 5 novembre 2024 2 405
Modifié le 22 mars 2023 à 00:25

Comme indiqué dans la réponse précédente vous êtes effectivement redevable d'indemnité d'occupation et le contrat est résilié dans la mesure où vous semblez ne pas avoir respecté les termes du jugement concernant l'échéancier.

L'huissier est donc en droit de vous réclamer ces iindemnités d'occupation dans la mesure où elles sont prévues au jugement.

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