Prime d'activité et foncier
PA486 Messages postés 6293 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je voudrai savoir quel est le barème à appliquer pour calculer la prime d'activité, avec des revenus foncier ?
J'ai appelé la CAF impossible d'avoir une réponse
D'avance merci
Jean
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3 réponses
1/12 de votre revenu foncier n-2 (donc 2021 pour une demande en 2023) est déduit du montant de votre prime, donc avoir un revenu foncier important fait que vous n'avez pas le droit à la prime.
Merci PA486 pour avoir pris le temps de me répondre,je vais faire une simulation sans revenus fonciers et apliquer votre équation
Jean
Merci PA486 pour votre réponse
Mais quel est le montant des revenus fonciers à ne pas dépasser, car si je connaissais le montant je pourrai baisser le loyer et en faire bénéficier mon locataire!!
Cdt Jean
il n'y en a pas.
si, sans prise en compte de votre revenu foncier 2021, vous avez un droit à la prime de 20€ par mois. avec 6 * 12 = 72€ de revenus fonciers pour l'année 2021, il est déduit de ce 20€ 6€, il reste 14€ mais la prime n'est pas versée sous 15€ donc pas de prime. si votre revenu foncier annuel est de 3 * 12 = 36€, alors 20 - 3 = 17€, il vous reste un droit à la prime. si votre revenu foncier 2021 est de 300 * 12 = 3600, alors 20 - 300 = -280€, pas de prime.
autre cas de figure, votre prime avant prise en compte de votre revenu foncier est de 500€ par mois. avec 300€ de revenu foncier à prendre en compte chaque mois, cela donne 500 - 300 = 200€ de prime.
si votre revenu foncier annuel est bien supérieur à la prime d'activité annuelle que vous auriez sans revenu foncier, alors votre placement conserve un rendement positif. si par contre, la prime que vous pourriez avoir est supérieure à votre revenu foncier, le rendement de votre placement est de 0%.
si vous changez votre loyer en 2023. cela va changer votre revenu foncier 2023 qui sera pris en compte pour votre prime en 2025. donc un changement de loyer maintenant ne changera rien à votre prime en 2023 et 2024.
La législation juridique et financière évolue en permanence...