Est-ce plus rentable d'avoir plusieurs biens immobiliers

Bonjour,

Au niveau impôts c'est pareil. Par contre mettre tous ses oeufs dans le même panier est moins sécurisé.

Si plusieurs biens vous ne souffrez que partiellement en cas d'impayé ou de vacance locative ...

D'un point de vue purement fiscal, il n'y a pas de différence. 

On ne peut pas vraiment vous répondre.

Pour la simple raison qu'il n'y a pas vraiment de lien de proportionnalité.

Typiquement un appartement de 100m² se louera plus cher qu'un appartement de 33m² mais moins cher que 3 appartements de 33m².

De la même façon Un appartement de 100m² sera probablement moins cher à l'achat/vente que 3 appartements de 33m².

Cela dépend également de la localisation.

Pour le prix d'un appartement de 33m² à Paris vous pouvez probablement acheter 4 appartements de 100m² à Saint-Étienne, voire même l'immeuble complet.

Sachant qu'avoir plusieurs appartements réduit le risque du fait de la "diversification" des investissements.

Mais inversement ça demandera plus de temps pour s'en occuper.

Ça dépend aussi du mode d'exploitation : location nue, location meublée, colocation, location saisonnière, etc...

C'est vraiment à voir au cas par cas.

C'est impossible de vous répondre sans données chiffrées à analyser.

Bonjour

dans certaines régions les loyers sont plafonnés ; donc à vous de voir en fonction de la région

de plus ; un bien classé G ne peut plus être loué

Merci pour vos réponses cordialement 

Et, à moins que vous ne possédiez les appartements depuis 30 ans, vous serez imposée sur la plus-value (impôt sur le revenu et prélèvements sociaux, de façon dégressive).

Impôt sur le revenu - Plus-value immobilière | Service-public.fr

Louer plusieurs petites surfaces est réputé plus intéressant. Vu l'état du pays, à mon avis, il n'y a rien à gagner à part des emmerdes.