Locataire

bonjour,

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Vous demandez si vous pouvez vous opposer... à quoi... exactement ?

1/ À ce que ce nouveau propriétaire loue ou héberge gratuitement quelqu'un dans le studio ?

La réponse est : non.

Votre contrat de location concerne votre logement, les extérieurs et les parties communes, PAS les autres logements.

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2/ À "partager" le jardin ?

La qualification de "côté Est" étant très vague (où s'arrête le "côté Est" ?), vous pourriez TENTER :

--> de négocier une baisse de loyer pour "diminution de surface" (bien que vous ne disposiez que du côté Est....!), puisque l'article 1723 du code civil stipule que << Le bailleur ne peut, pendant la durée du bail, changer la forme de la chose louée. >> (= unilatéralement et sans compensation financière). Cependant, votre bailleur pourrait vous rétorquer que votre contrat de location mentionne que vous disposez seulement du "côté Est".....

--> et de demander à ce qu'il mette une limite concrète entre les 2 parties laissées à chacun de ses locataires : grillage, muret, haie végétale, ou autre...

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3/ À autre chose ?

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cdt.

Merci pour votre retour 

donc si je comprend bien, il fait ce qu’il veut .. 

deuxiemement 

le droit de passage dans le jardin, devant mes baie vitrées et mes chambres 

ça aussi ? Il a le droit 

et je n’ai rien à dire 

le locataire du studio passe tranquillement et librement par ma partie privée .. car c’est ce qu’il veut faire 

Je vous ai fais un plan pour que cela soit plus parlant. 
ce que je trouve aberrant, c’est que si il venait à louer le studio, il peut faire passer le locataire par chez lui, ou il n’a pas de terrasse, afin qu’il redescende par des escaliers qui  donne sur le studio. 
pourquoi faire passer ce locataire par chez moi ? 
il n’y a pas de compensation prévu concernant le loyer, et il n’y a pas non plus la réflexion de faire une séparation. Non. Son seul but étant de faire passer ce locataire par mon jardin, peu importe mes dires.