Non restitution du dépôt de garantie de mon ancien propriéta

Bonjour,

J’ai quitté mon ancien logement en Août suite à ma mutation professionnelle de Cholet à Nice.

Depuis mon ancien propriétaire ne m’a toujours pas restitué mon dépôt de garantie après une première relance par recommandé puis un recours auprès du médiateur de la république (conformément à la loi ALUR de Mars 2014).

Celui-ci me demandant même de lui payer la différence sur des soit disant travaux réalisés après mon départ d’une sommes de 21€ correspondant à la différence entre mon dépôt de garantie et ses soit-disant travaux qu’il à fait constater par un commissaire de justice. Ce à quoi, nous lui avons demandé où étaient les Devis réalisés pour les dit travaux ainsi que l’identité du commissaire de justice afin d’avoir un justificatif en cas d’éventuel procès et connaître les raisons de sont interventions puis que propriétaire à justifier sa venue et ces travaux dont je serais la cause.

Pour justifier sa non restitution, il m’a envoyé qu’un seul devis pour chaque travaux qu’il a réalisé et ces même devis m’était directement facturé sans aucun accord de ma part. 
De plus, j’ai constaté que l’un des devis facturé à été réalisé par une personne de complaisance tenant une entreprise de ménage qui d’après Infogreffe et INSEE n’est plus en activité depuis 2/3 ans et qui bizarrement arrive quand même à nous fournir un devis de 570€ pour du ménage !. (Je suspecte donc la fausse facture puisque que cela m’a été facturé)

Le propriétaire justifie également la non restitution à cause d’un dégâts des eaux, mais les experts d’assurance m’ont mis hors de cause parce qu’un ancien dégâts n’a jamais réparé.

Il faut aussi savoir que lorsque j’ai signé mon état des lieux d’entrée, je sortais tout juste de l’hôpital après un AVC. Et qu’il a bien vu que je n’étais pas totalement là.

Voilà en résumé mon problème…

Je souhaiterai déjà savoir si j’ai un délai minimal et un délai maximum pour l’emmener devant les tribunaux ?

Comment, je peux le dénoncer pour faux et usage de faux ? Comment je peux dénoncer son copain et sa société de ménage qui n’existe plus ?

Est-ce que je peux également y mettre un abus de faiblesse dans ma requête ?

Cordialement