Vente indivision et remboursement de prêt

Bonjour,

Suite à une séparation, nous vendons la maison avec mon ex compagne.
Lors de l'achat j'avais fait un apport et nous avions des parts différentes (Moi = 60%, elle = 40%) mais avec prêt à 50/50.

Aujourd'hui nous allons vendre la maison 300 000€ et il nous reste 150 000€ à solder.

J'ai vu 2 méthodes de calcul différentes sur des sujets sur internet :

Cas numéro 1:
Ma part : 300 000 x 60% = 180 000€ - 75 000€ (part 50% du crédit restant) = 105 000€
Part de mon ex : 300 000 x 40% = 120 000€ - 75 000€ (part 50% du crédit restant) = 45 000€

Cas numéro 2 :
300 000 - 150 000 (remboursement du prêt) = 150 000€
Ma part : 150 000 x 60% = 90 000€
Part de mon ex : 150 000 x 40% = 60 000€

Pourriez vous me dire quelle méthode est généralement utilisée ? Et qui choisit le méthode à appliquer ?

Merci par avance.