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Surface sous évalué mais bail ambigu

Maxibestof - 18 janv. 2023 à 08:49
 Maxibestof - 10 févr. 2023 à 11:01

Bonjour,

Je suis locataire d'une maison depuis presque 6 mois or il se trouve que le bail précisait 150 m2 alors que la maison ne fait que 130 m2 (je le sais grâce au diagnostic énergétique). Je sais qu'avant 6 mois je peux faire un recours pour avoir le remboursement du trop payé + une baisse proportionnelle du loyer. Néanmoins le bail est rédigé de manière particulièrement ambigu (sans doute cela est fait exprès). 

Il est écrit:

"Villa de type 4 d'environ 150 m2 offrant séjour, cuisine.." etc... 

Ce terme "environ" risque-t-il de poser problème si je veux faire une réclamation ? 

Merci par avance pour votre aide ! 

1 réponse

Réponse 1 / 1
dadout Messages postés 2959 Date d'inscription vendredi 25 février 2022 Statut Membre Dernière intervention 8 mai 2024 751
18 janv. 2023 à 09:16

Bonjour,

Vous faites votre demande en precisant la loi Alur correspondante et l'ecart de 20m¬ donc suppérieur au 5% sans tenir compte du "environs".

Cdlt
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Maxibestof
10 févr. 2023 à 11:01

Merci pour votre aide!!

J"ia envoyé un courrier recommandé (à temps!).

Mais en attendant qu'ils réagissent, faut il que je paye les loyers suivants avec le nouveau montant ou en restant sur l'ancien montant (qui est donc surévalué)??

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