Démarches pour rachat de soulte

Je lis que le passage chez le notaire n'est pas obligatoire pour le partage des biens (cela évite notamment la facturation des frais de partage).

Seulement pour les biens hors immobilier.

Bien que mon conseil soit toujours un passage chez un notaire. Certes, cela a un coût mais bien faible eu égard à la sécurité juridique d'un acte notarié. 

Pour le reste, suivez les conseils de votre notaire, il sait quels actes il doit dresser et de quels documents il a besoin.

Bonjour

Racheter la part de votre ex , ce n'est pas juste payer la part ( actif du bien) de votre ex .

C'est aussi racheter le crédit qui était sur deux têtes ( donc sur deux sources de revenus) sur vos seuls revenus et charges et payer les frais de notaire en sus liés obligatoirement à cette opération .

Donc il faut dans un premier temps faire évaluer le prix actuel du bien , allez chez le notaire pour qu'il fasse un papier à la banque qui listera le montant de l'opération ( soulte+ crédit+ frais) pour que celle ci évalue si c'est réalisable , par rapport au taux d'endettement, par rapport aux garanties que vous offrez .

Car si la banque décide que vous ne pouvez pas prendre le crédit à votre seule charge, l'opération ne sera pas possible .

Oui bien sûr, j'ai conscience de tout ce qu'il y a à financer. J'ai déjà vu une banque qui accepte le financement. Donc le notaire doit vérifier avec l'offre de prêt que toute l'opération est possible, et pas seulement entériner le rachat avec le paiement de la soulte?

Merci à vous