Annexe habitable ou habitation secondaire ?

Bonjour,

Je viens d'acheter une ancienne ferme qui est un lieu dit avec plusieurs bâtiments sur la même parcelle cadastrale. Nous habitons la plus grande maison et celle-ci a un numéro de rue le 185. A ce numéro sont attachés des dépendances (hangar, cave, bergerie, etc.). Par contre, il y a une autre maison, plus petite, avec un autre numéro de rue (205), qui est une annexe de la maison principale. Nous la louons en gîte meublé une partie de l'année pour du tourisme. Elle est mitoyenne avec la maison principale, a une entrée indépendante, mais elle est complètement raccordée à la maison principale en terme d'eau, d'électricité, de chauffage et d'assainissement. Elle n'a pas de compteur différencié.

Si j'en crois la définition des annexes (construction secondaire, de dimensions réduites et inférieures à la construction principale, etc...), ce bâtiment serait donc une annexe, mais une annexe habitable. Une annexe peut-elle être habitable ?

Les impôts veulent considérer cette annexe comme habitation secondaire et nous faire payer une taxe d'habitation dessus. Cependant les anciens propriétaires ne payaient pas de taxe d'habitation séparée, c'est donc que ce bâtiment était bien considéré comme une annexe ?

Une annexe habitable peut-elle être considérée comme une habitation secondaire si elle n'est pas indépendante en énergie et assainissement ?

Peut-on considérer une habitation comme secondaire mais si elle est mitoyenne ?

Merci de vos réponses qui m'aideront à faire le tri avec les impôts.

Cordialement