Travaux d'un commerce en copropriété recevant du public
Polinea Messages postés 20 Statut Membre -
Bonjour,
Un copropriétaire a effectué des travaux, sans autorisation de l'AG, de sa devanture avec agrandissement de 5m pris sur les parties communes.
Quelle est la marche à suivre pour régulariser sa situation ?
Merci d'avance pour vos réponses.
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4 réponses
Bonjour,
Action par LRAR du syndic pour remise à l'état initial et rendre les parties communes, suivie si nécessaire par une Mise en Demeure, suivie ensuite si nécessaire par une assignation au tribunal.
Bonjour
Ma réponse ne portera pas sur la problématique de la copropriété.
Tout travaux consistant à construire, aménager ou modifier un établissement recevant du public (ERP) doit faire l'objet de démarches administratives conformément à l’article L122-3 du code de la construction et de l'habitation.
De plus, les travaux visant à modifier la façade de l'immeuble sont eux aussi soumis à autorisation puisque il y a obligation de déposer une déclaration préalable (article R421-17 du code de l'urbanisme)..
Vous pouvez vérifier en mairie si ces travaux ont été réalisés sans autorisation.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Le syndic a adressé une LRAR au copropriétaire qui a proposé de louer les 5 mêtres à la copropriété.