Aide travaux de rénovation énergetique et héritage

Bonjour,

Mon père à hérité d'une maison en très mauvaise état, il a 2 enfant, mon frère et moi, cette maison me reviendra lors de sa succession.

J'habite dans la maison avec ma femme et mes enfants et nous voudrions y faire de gros travaux de rénovation.

Le problème, mon père étant propriétaire, toutes rénovations ajoutera de la valeur lors de la succession et seul lui peut demander des aides pour la rénovation énergétique.

J'aimerai pouvoir faire ces travaux, à mes frais, sans qu'ils soient comptés dans la succession pour éviter de donner trop d'argent à l'état et ne pas augmenter la part de mon frère que j'aurai moi-même financé.

J'avait pensé à un don du vivant, mais ça nous fera un trou dans le budget renovation, ou une donation en nue-propriété mais je ne pourrais à ce moment pas faire de demande d'aide pour la rénovation énergétique

Merci d'avance