Régularisation de charge edls

Bonjour,

j'ai quitté mon ancien logement le 7 novembre.

Je suis resté moins d'un an dans ce logement neuf comme premier locataire.

Le bailleur (via agence) à établi l'arrêté de compte pour la restitution du DG, sur lequel il a établi une provision de 20 % en ma défaveur sur la régularisation anticipée des charges. Celles-ci comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage pour chacune desquelles il y a un compteur individuel qui a été relevé au moment de l'edls.

J'ai contacté le gestionnaire qui m'informe qu'il attend l'assemblée générale faite par le syndic, géré par une agence tierce, afin d'effectuer le décompte réel des charges, ceci au maximum six mois après l'AG, mais que pour l'instant comme il n'en a pas la date, il a donc établi ladite provision, qui anticipe à hauteur de 20 % le dépassement estimé de ma consommation.

J'ai toutefois envoyé en janvier 2022 une mise en demeure afin de demander la réparation pour la fourniture en eau insuffisamment chaude (à peine 35°) et le chauffage inactivé malgré un accord contractuel pour une température de 21°. A ce titre, le chauffage n'a été activé seulement qu'en fin octobre par le syndic. Ceci pour expliquer que ma consommation est très probablement inférieure à la provision versée.

Ma question est donc de savoir si le mandataire de mon bailleur est "dans les clous" pour faire cette retenue ou si je peux exiger que la régularisation de ma consommation soit faite à partir des relevés de compteur à disposition ?

J'espère être clair.

Merci pour vos réponses.

Cordialement.