Dettes sur succession

Bonjour,

Mon père est décédé il y a 3 ans.

De son vivant, il n'a pas réglé une succession à la mort de son père (maison à l'abandon + terrain).

La succession de mon père n'est toujours pas réglée à ce jour ; sa demi-soeur (qui hérite des 3/4 de ce bien, mon père heritait d'1/4)  avait trouvé un acheteur mais ce dernier s'est désisté (portant un permis de construire avait été accepté par la mairie). Un 2ème acheteur a été trouvé mais devait faire une demande prêt , ce qui explique la longueur du traitement de cette succession.

La demi-soeur de mon père me réclame le paiement des taxes foncières, l'assurance maison, travaux de la toiture, (à hauteur d'1/4) depuis le décés de mon grand-père. 

Mon notaire me dit qu'il va faire jouer la prescription quinquennale.

Mes questions : est-ce que ces dettes pourront être incluses dans le passif de la succession ? Est-ce qu'il faudra distinguer les dettes avant et après la date de décés de mon père ?

Je vous remercie pour votre aide.

Cordialement