Succession

Si les absents n'ont pas donné de procuration, l'acte non signé par toutes les parties sera sans effet. 

lors de cet acte notarié chez le notaire si une seule personne mais pas les 2 autres ;Est ce la meme chose ou pas? 

Que peut faire alors la personne qui signe , peut -elle provoquer une vente malgré tout? 

merci par avance