Peut on vendre un terrain non constructibe avec un occupant

Bonjour,

le terrain non constructible est occupé par plusieurs personnes avec un bail mal rédigé ils ont construit malgré les interdictions plusieurs structures et je veux vendre, le problème c'est qu'ils sont absents tous les mois d'hiver donc l'huissier ne peut donner en main propre mon courrier.

Que faire ? j'ai un vendeur, puis je démolir les constructions illégales pendant leur absence et signer un compromis? ils ne peuvent pas de toute façon acheter le bien déjà qu'ils ne paient pas de loyer.

Merci