SCI dans le cas d'un rachat de part

Bonjour à tous, 

Je n'ai jamais tenté les forums alors j'espère que pour cette première expérience, il y aura parmi vous des personnes pour répondre aux questions que je me pose.

Je me sépare de mon conjoint et j'ai pour projet de faire racheter la part de mon conjoint par ma famille.

Je voudrais dans l'idéal transformer mon bien en SCI avec mes parents et un de mes frères ou à défaut mon frère seul, valeur 320.000.

Qu'en est-il des impôts?

La SCI peut-elle être ma résidence principale? 

Faut-il un apport pour une SCI?  Si oui combien mes parents et mon frère doivent-ils apporter dans le cas d'une SCI à 3 (moi, mon frère et mes parents) et dans le cas d'une SCI à 2 (mon frère et moi). 

Est ce que je dois moi aussi donner un apport?

Est-il possible de renégocier en même temps le taux d'intérêt actuellement à 1.90%?

Je vous remercie pour vos réponses.