Bail meublé d'un an sans reconduction, possible ?

Bonjour,

Je possède un appartement meublé dans lequel je souhaite, en 2024, faire de gros travaux.
Je ne souhaite donc le louer que pour un an. J'ai trouvé une locataire qui travaille justement pour un an dans la région et que cette durée de location arrange parfaitement.

Donc, tout irait bien, sauf... Que je vois sur le net que le bail est avec reconduction tacite et que je ne peux empêcher cette reconduction que si je veux vendre ou habiter personnellement le logement.
 

Donc, imaginons que la locataire dans un an me dise que finalement elle ne veut plus partir, si je comprends bien je ne peux rien faire...

Est-ce qu'il y a un moyen ayant valeur légale pour que la locataire indique vouloir louer pour un an seulement (par exemple pour la durée de son contrat de travail), s'engage à ne pas rester plus, etc. ??

Ou est-ce que si moi je précise dès maintenant ces travaux de 2024, ça fait un motif sérieux pour ne pas reconduire le bail si elle le souhaitait ?

Ou les deux en même temps ?

Merci d'avance pour vos réponses.
Cordialement